financiamento.com.br

Notícias

Os preços médios dos imóveis deram uma acelerada nos últimos meses nos três principais municípios do Grande ABC e já acumulam, nos últimos 12 meses, alta que gira em torno de 10% - em Santo André chega a 10,6%; em São Bernardo, 10,1% e em São Caetano, 9,5%. É o que aponta pesquisa feita pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas), em parceria com o site Zap Imóveis, e que se refere a unidades residenciais prontas anunciadas. O aumento está bem acima da inflação que, pelo INPC (Índice Nacional de Preços ao Consumidor) está em 6,38% nos 12 meses terminados em agosto.

 

A elevação dos preços na região, embora não tão forte quanto a média do Brasil - que está em 12% no período entre julho de 2012 e agosto deste ano - reflete as condições do mercado de trabalho e do crédito, que seguem aquecidos, aponta a pesquisadora da Fipe Priscila Ribeiro. Com isso, a demanda por imóveis se mantém elevada, o que pressiona para cima os valores. Ele cita ainda que outros fatores favorecem a valorização, como obras que facilitam o acesso da população. É o caso, por exemplo, do projeto da Linha 18 do Metrô, que ligará a Capital a cidades do Grande ABC.

 

A instalação de shoppings - como o Atrium, em Santo André -, também colabora para isso, ao ajudar a manter a população local e a atrair gente da Capital, disse a diretora adjunta da regional do SindusCon-SP (Sindicato da Indústria da Construção), Rosana Carnevalli. Outro ingrediente para o aumento de preços, observa Aparecido Viana, que tem imobiliária com seu nome, são os novos planos diretores dos municípios, que reduziram o índice de aproveitamento do solo. Isso significa que, em um mesmo terreno, as construtoras são obrigadas agora a fazer prédios menores que antes da mudança na legislação, o que faz com que os novos empreendimentos sejam mais caros. Ele diz que isso também puxa para cima o valor dos imóveis já em fase de comercialização.

(Diário do Grande ABC - 04/09/2013)