Dúvidas Frequentes
Sistema Financeiro de Habitação e Carteira Hipotecária
SISTEMA FINANCEIRO DE HABITAÇÃO (SFH) O SFH é o segmento do sistema financeiro que regulamenta a utilização de recursos para aquisição da casa própria. Sua principal vantagem está na taxa de juros mais baixa que a média do mercado e a possibilidade de utilizar o FGTS.
Principais requisitos para obter um financiamento através do SFH:
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O valor de avaliação do imóvel ou valor de compra e venda, não pode ser superior a R$ 500.000,00.
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O valor limite do financiamento é de, no máximo, R$ 450.000,00.
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A grande maioria dos bancos trabalha com financiamento de no máximo 80%, com alguns chegando a 90% do menor valor entre a avaliação e a promessa de compra e venda do imóvel para financiamentos com recursos do SBPE e até 100% com recursos do FGTS.
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Disponível somente para pessoas físicas para aquisição de imóveis residenciais nas modalidades:
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Aquisição de imóvel novo ou usado.
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Aquisição de terreno e construção.
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Construção em terreno próprio.
CARTEIRA HIPOTECÁRIA A Carteira Hipotecária é uma modalidade de financiamento imobiliário que permite o financiamento para a aquisição de imóveis comerciais e residenciais novos ou usados com valores de financiamentos superiores ao máximo estabelecido pelo SFH.
Principais requisitos para obter um financiamento através de uma Carteira Hipotecária:
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O valor de avaliação do imóvel ou valor de compra e venda, pode ser superior a R$ 500.000,00, conforme a capacidade de pagamento do proponente apurada.
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O valor mínimo de financiamento é determinado em função das regras de cada banco.
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Não é permitida a utilização dos recursos da conta vinculada do FGTS.
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Os prazos máximos e mínimos de financiamento são estipulados conforme regras de cada banco.
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Disponível tanto para pessoas físicas, como para pessoas jurídicas para aquisição de imóveis residenciais e comerciais nas modalidades:
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Aquisição de imóvel novo ou usado.
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Aquisição de lote urbanizado.
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Construção em terreno próprio.
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Aquisição de terreno e construção.
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Reforma e /ou ampliação.
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Destaques
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